目前的长沙楼市，不少新房去化率非常不理想，开盘卖不完已经成为常态。相比新房，二手房的交易则更冷清一点。
在长沙的二手房中，目前还能折腾两下的主要就是学区房了。谈到学区房，就不能不说钰龙天下了，钰龙天下目前的教育配置为麓山国际小学+长郡双语中学。不少家长认为麓山国际小学是河西最好的小学，长郡双语中学则被公认为是长沙最好的公办初中。
（2018年长郡中学考入清华北大学生初中来源）作为全市唯二（另外一个是八方小区）的一类小学+一类初中的双学区房。钰龙天下受到不少家长的追捧。是长沙不多的二手房突破2万元/平米的高层房源。链家APP显示：8月29日，钰龙天下一套93.37㎡的房子，以198万元的价格成交。成交单价为2.12万元/平米。
该套房源虽然号称是精装，不过小编仔细看了一下，装修实则较为简陋，家具也较为便宜。
从成交回顾来看，这套房源成交周期达到了70天，说明现在二手房市场谈不上有多火爆。不过这套房中途仅仅调价一次，带看也只有一次就成交了。这可能意味着，在长沙愿意花2万元/平米的价格，去买一套二手房的人不是很多。
但是这种一类学区房的目标客户比较精准，有少数家长对于一类学区房是属于必买不可的。所以只看一次就成交了。
钰龙天下是长沙楼市近两三年的一个奇迹。以前钰龙天下并不贵。
2015年2月份，当时钰龙天下在售的三期1栋高层，75-137平米的房源，均价6500元/平米。到了三月份，三期一栋高层清盘。剩下的几套房源，一套137平米房源，两套76平米房源，折后价6100元/平米。转折点发生在2016年。2016年起，长沙“条子生”成了过去式，学区房的时代到来了。以下是小编整理的钰龙天下房价变化过程2016年下半年，钰龙天下的房价随长沙房价的大走势，开始缓缓的涨起来了。2016年8月份，钰龙天下的二手房价格到了7000多元/平米；到了2017年，随着入学季的到来，钰龙天下的价格开始急速上扬；2017年2月份，钰龙天下的二手房开始攀升到了9字头；2017年3月份，钰龙天下的二手房出现了12000多元/平米的成交记录；2017年9月份，钰龙天下的二手房站稳了15000元/平米；2018年3月份，钰龙天下的二手房已经达到了18000多元/平米； 2018年5月份，钰龙天下的二手房成交价格为19000多元/平米； 2018年6月份，钰龙天下的二手房正式突破2万元/平米的大关。并且出现了23405元/平米的成交记录。