几天小编发现了长沙楼市中的一匹黑马——钰龙天下，其房价从2015年的均价6500元/平攀升到了现在的超过20000元/平，翻了三倍还多且依旧还在继续攀升之中。从某房价网上看，钰龙天7月均价为20075元/平，环比上月上涨32.13%，同比去年上涨30.92%。还有超过100万浏览过，说明有很多人在关注着这个楼盘。
7月8日钰龙天下一宗93.64平米的三室精装房更是拍出2417399元的天价，折合单价25815元/平米！从2015年的均价6500元/平，到现在的均价破2万/平，这几年钰龙天下的老业主可谓是人生赢家啊！价格翻了好几倍，那为什么会如此火爆呢！我们来一探究竟：
首先看学区：钰龙天下拥有长沙最好的双重点学区，同时拥有麓山国际小学+长郡双语实验中学，师资力量超级强悍。长郡双语中学的地是用钰龙天下小区的，所以钰龙天下住宅带中学学位，亦可重复使用。
看年代：这些年为了孩子的教育很多人都会天价购买老、破、小的重点学区房，不惜一切代价重金抢购学区房高地。然而钰龙天下却是2016年修建的房屋，小区新亮，充满现代化园林感觉，让年轻人更容易接受。
看交通：小区位于湘江西岸，西二环东边，交通位置比较优越。佑母塘路可以直接上二环线，茶子山路也可以直接抵达湘江风景带，享受滨江区域的美食和风景。金星北路可以直达梅溪湖岳麓山区域，良好的交通环境，可以使其快速通勤全市。
地铁：地铁也是一个非常关心的问题，目前钰龙天下距离最近的地铁4号线茶子山站约2公里，虽然项目距离地铁较远，但未来有可能有地铁9号线抵达。
看区域：钰龙天下属于河西市政府板块，小区距离长郡双语学校只有一街之隔，隔壁就是长沙市教育局，周边还有长沙市政府、区政府，真正的市政核心区。而且周边生活配套早已经齐全，拥有着长沙优质的医疗和教育，购物也有麦德龙超市。
价值对比：八方小区，长沙的另外一各重点双学区楼盘，两者都是长郡双语中学的学区，只有一街之隔。八方小区的房价早已经突破了2万平大关，目前八方小区二手房价格在22451元/平。对比看来，刚突破2万/平大关的钰龙天下还有一定的升值空间。
重点学区也是带动了周边小区的价格上浮，哪怕是隔壁的恒大华府，二手房均价也是到了16959元/平，环比上月上涨25.2%。
如此优越的位置，房源本就稀缺，加上2所超级重点学区房的加持，更是一房难求。可以看出，随着中、高考结束以及9月新生即将入学，部分学生家长已经开始布局重点学区房教育了。
2019年7月8日，钰龙天下迎来了一宗法拍房，一套93.64平三室两厅一卫的精装修房子，经过77轮竞价，最终以总价2,417,399元/平成交，折合单价25815元/平。
相隔一天，钰龙天下再次迎来一宗法拍房，一套104.15平的三室两厅一层毛坯房，最终以总价192万元成交，折合单价18435元/平。哪怕是一层，哪怕是毛坯也能卖到18435元/平，足能看见钰龙天下背后所带来各种的潜力。
众所周知，长沙的中小学教育质量一直走在全国前列，每年从长沙录取到清华北大的学子已经连续好多年排在了全国前10，并且长沙还有多所不同学校上榜。这样的教育优势，不断地吸引着全国家长的目光，纷纷把购房教育 置业投向了长沙，但奈何2年社保限购，也能是能望房兴叹。
此次的法拍房也正是在这样的环境下高价易主。因为法拍房已经是省外购房者入驻长沙的最佳捷径之一。但是法拍房也存在一定的风险性，还请争大眼睛细细查看，避免后续的纠纷。